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樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜
梁正文拿房子與車來做對比，普通商品房是夏利，它就是奔馳、寶馬，但不是奢侈品，收入改善以後，新洋房作為居住的一種產品模式，未來是非常有潛力的，今後洋房的產品也會越來越多。
沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷
原創：
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/13102475411.shtml
談到洋房，《中國房地產》雜志總監梁正文堪稱行傢，他生活在天津，而且天津的小洋樓是與北京四合院起名的國傢最有名洋房建築。在那裡，有城區內成片的洋房，文化底蘊厚重，而天津人又比較喜歡洋房，而且天津的洋房現在保護得非常好。天津的洋房有很多的名人故居，有幾百個比較有名的。最有名的就是溥儀，袁世凱，馮國璋舊居。"我們天津有個五大道街，全是各式各樣的洋房，已經成為瞭國傢
很多人都說我們的已經居住平時走入高樓時代，越來越多密集的住宅方式早已充斥生活。或者您已經有瞭打算改善自己現有住宅方式的打算，那麼一定不能錯過新洋房。
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洋房是個洋概念
在梁正文的理解下，洋房是很漂亮很有文化的，他覺得洋房這個概念應該是洋火洋花一樣的，不是中國傳統的東西，是國外引進來的東西，它的建築風格都跟外國有關，所以說叫洋房。那時候的洋房肯定是很高端的住宅，達官貴人，大部分都是名人在那兒住。現在的新洋房我覺得它們的聯系，一樣的地方肯定都是追求居住的舒適性。而現在國內的包括住房產品的分類，其實沒有洋房這塊，有保障房，普通商品房，界定在144平米 以上，再往上就沒有瞭，可能別墅這塊包括連排、獨棟好區分，這塊基本上就是空白，為什麼叫洋房？或者叫新洋房？這種產品追求的不是光解決居住問題，還解決瞭居住以後的舒適性的問題，生活品質的問題。
內容來自sina新聞
居住位置與社會位置有關
談到洋房的優勢和競爭力所在，梁正文覺得一高兩低，低密度，低層高，高品質。其實選擇住宅的區域，其實是選擇生活圈子，選擇自己跟哪些人在一起生活，在一起居住，以前古代孟母三遷，其實是很重要很重要的。也有可能是選擇在某一個城市，或者在上海、北京、天津，居住哪個小區，這是很不一樣的。"可能住在這個位置，別人就有可能高看你一眼。而且洋房占用的土地少，因為中國為什麼能把這個叫洋房？其實把洋房作為一個高品質的代名詞，中國的人口，中國的土地不允許都住別墅。"
梁正文表示，現在除瞭一輪開發高層的潮水，前段時間開發別墅的潮水過去以後，下段時間我們整個城市的發展商，我們的建築商們，我們的開發商們，他們會把介乎高層和別墅之間的新洋房作為一個開發的重要方向。他認為，人對住房還是有追求的，一開始解決的是沒有房子的問題，解決完瞭以後就追求舒適性瞭，洋房肯定會項目越來越多，而且從投資的角度來講，真正投資洋房它的收益肯定比投資其他那種房收益要大。"我覺得新洋房確實是將來我們居住的，如果有條件的話，應該是首選。"
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沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款
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