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北上廣深土地出讓3007億還不到去年賣地額六成
南都訊 記者邱永芬 實習生曠小丹 盡管今年來樓市低迷影響瞭土地成交，但截至目前，全國一線城市的拿地價及樓面價仍比去年全年漲三四成不等。
據中原地產研究部統計，截至8月18日，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，合計土地出讓金為3007.2億元，僅完成2013年5242.3億的57%。其中住宅地塊2014年截至目前總出讓1804億，完成去年2728億的66%。雖然住宅樓面價創造新高，但溢價率也從2013年的41.7%下調到瞭2014年的31.17%。
數據顯示，成交土地均價及成交樓面均價均比去年要高得多。今年至今，成交土地均價16271.48元/平方米，比去年11314.63元/平方米漲瞭43.8%；成交樓面均價7741.59元/平方米，比去年的5463.94元/平方米漲瞭41.7%。
企業貸款南投信貸年息銀行信用貸款"這主要是地價在去年下半年才漲起來，而今年的地價在近期才開始降溫"。中原地產首席分析師張大偉分析認為，至於今年全年的樓面價和地價會否比去年上漲，要到年底才能看得出來。他表示，在土地市場降溫的情況下，北京、上海都出現瞭多宗流標地塊，這種情況下，再突破2013年的歷史高點難度越來越大，也將會影響一線城市調控的力度。
內容來自sina新聞霧峰區房貸試算
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08324392952.shtml
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