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樓市新政後看樓人氣提升 嘴上漲價風行

??“都說要漲價,真漲的沒幾個”,這是新政出臺首周記者直擊樓市的最大感受。剛剛過去的清明小長假,市場仍然是“促銷為王”,漲價僅僅停留在“嘴上功夫”,價格調整並不明顯。

??記者在幾個改善型樓盤看到,改善型樓盤也開始活躍。蘿崗的雅居樂富春山居負責人說,這次新政對改善買傢的刺激是最為突出的,不少換房客準備入手,有抄底的意向。而4月4日當天,記者看到該盤現場售樓部坐滿瞭看樓客,看樓電瓶車也來往不停。此外,在白雲新城的保利雲禧,記者也同樣看到售樓部幾乎是滿座,。而這兩個樓盤均銷售的是兩百來平方米的大戶型。

??但樓市還出現瞭明顯的回暖,首先是各種類型的樓盤均錄得人氣回升,其次是各個板塊的樓盤也都反映瞭回暖的現象,出現全線產品、全區域的買賣氛圍提升。

??但買傢的心態在發生改變,在保利雲禧,一名買傢說,本來想著等限購取消再入市的,現在看這個氛圍恐怕不能再等瞭,不說今年能不能取消限購,就算取消限購,就等到那一天樓價真就開始漲瞭。文/羊城晚報記者 詹青

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/09055992462261367926683.shtml

??有意思的是,這個清明小長假全市的售樓人員似乎是經過統一的培訓,售樓說辭十分一致,一開始對現場的買傢歷數本輪調控利好,然後開始聲稱“有內幕”——“老板即將在五一前後提價××個百分點”。

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??“清明後漲價1000元”,在白雲區的凱雲新世界,銷售人員告訴記者;“老板說會在五一漲價10%”,在白雲區雲山名都,銷售人員說;“接到的消息是,可能漲價5%左右”,在白雲新城的在售樓盤駿禦華庭,銷售人員的說;“因為貨不算多,接安樂區二胎房貸利率到的消息是,優惠折扣差不多要收回,假如過幾天買就沒這個優惠瞭”,在廣州大道北的雲凱雅苑,銷售人員這樣說……

??總之,所到之處,皆是漲價煙幕彈滿天飛,盡管從目前而言,說漲價的比真漲價的樓盤要多得多,但是樓市走勢更加撲朔迷離,買傢也更加糾結。

??改善型樓盤更利好

??樓盤,漲價,炒作

??但樓市也明顯回暖,且買賣心理戰更加激烈。

??都說老板要漲價

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