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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  新北三重房貸2013第4季度京甲級寫字樓市場平均租金小幅下滑 0.6%

  豪宅市場

  4季度的十一黃金周及聖誕等假日拉動瞭北京零售市場的增長,市場租金水平上漲 4.6% 到每月每平米人民幣1,281 元,市場空置率在新項目開業的影響下小幅上升近1個百分點,但仍保持在8.8%的較低水平。

  第4季度位於太陽宮的愛琴海購物中心開業,建築面積13萬平方米,業態涵蓋超市、餐飲、服裝、影院等等,目前入住率已達到85%。位於昌平的金隅萬科廣場在年底開業,為市場提供商業面積96,000平方銀行信用貸款的條件是?米。

  由於新增供應集中於第4季度入市,北京甲級寫字樓的空置率在第4季度上升瞭1.1個百分點到5.0%, 市場平均租金小幅下滑 0.6%至每月每平方米381.5元。從2013年全年來看,市場租金較去年下降3.6%,但寫字樓售價上漲明顯,較去年大幅上漲18.4%。由於政府對住宅市場實行限購,導致部分購買力轉移到寫字樓市場。同時,北京住宅市場的強勁增長也提升瞭投資者對寫字樓投資增值的預期。

  第4季度,北京甲級寫字樓市場有三個項目交付,分別為位於燕莎的潤士中心、位於CBD的財富中心三期和位於東四環外的遠洋國際中心二期,共為市場提供26.5萬平方米的甲級寫字樓面積。目前這三個項目的簽約率在50-60%左右。租金水平在每月每平米 人民幣300-400 元左右,較目前項目所在地的市場價格偏低,但隨著入住率的逐步提升,租金水平也將隨之提升。

  2013第4季度京購物中心市場空置率小幅上升但仍保持在較低水平

  萊坊北京研究與咨詢部副董事張婧婧預計2014年甲級寫字樓供應量略超過30萬平方米。市場供應量持續偏低,市場空置率預計將保持在5%左右的低位,基於此,預計北京甲級寫字樓租金水平在2014年保持平穩。

內容來自sina新聞

  新浪房產訊 2013年第4季度北京市經濟發展保持平穩,據萊坊4季度報告顯示,北京寫字樓市場平均租金小幅下滑 0.6%,但寫字樓售價上漲明顯,預計北京甲級寫字樓租金水平在2014年保持平穩。內資企業在北京寫字樓租賃市場中繼續扮演著重要角色,同時,能源、電子商務以及信息科技行業的租賃需求較為強勁。另外,4季度的十一黃金周及聖誕等假日拉動瞭北京零售市場的增長,市場租金水平上漲 4.6%,市場空置率仍保持在8.8%的較低水平,未來商鋪市場供應量較為充足。

  2013年全年優質商鋪市場供應量近50萬平方米,萊坊北京研究與咨詢部副董事張婧婧預計2014年供應量仍然在50萬平方米以上,市場供應量較為充足。

萊坊預計2014京寫字樓市場平穩 優質商鋪充足

  10月末,北京政府為抑制房價的快速上漲出臺瞭"自住型商品住宅"政策,市場觀望氣氛變濃,成交量快速下滑,雖然成交價格保持上漲趨勢,但上漲速度已明顯放緩。2013年全年豪宅房價上漲瞭17.1%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/17282577271.shtml
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