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 被告:我沒有刻意隱瞞

  實習生 王妍璨

  文/羊城晚報記者 何偉傑

  "我覺得他騙我!"盡管事隔兩年,張伯在談及當初買房的經歷時,仍憤憤不平。2011年,張伯為瞭迎接來廣州上大學的孫子,相中瞭天河區一間二手房,簽訂瞭《房屋買賣合約》,並支付瞭部分訂金兩萬元。張伯說,在買房前,他向賣傢董先生咨詢過房子的信息,賣傢未提過這間房子曾有人離世。

  法院:不支持原告

  張伯對此判決不服,多次向中院申請上訴再審均遭駁回。目前,張伯準備向廣州市人民檢察院請求抗訴。

  相中二手房,付完訂金之後,才發現房子內曾經有老人離世,買傢認為屋主故意隱瞞,要求退還訂金,遭到屋主拒絕。買方將賣方告上瞭法庭,法院認為賣傢並未隱瞞重要事實,也沒有違反公序良俗,因此對原告的起訴不予支持。原告不服,目前準備向廣州市人民檢察院請求抗訴。

  張伯發現該房子"曾經死過人"後,馬上與中介聯系,提出要與賣傢再商量。董先生表示,嶽父6年前在該屋中病逝。張伯認為董先生刻意隱瞞,當即要求退還訂金,"房子死過人,我住在那裡要承受很大的心理壓力,賣傢如果一早告知我這件事,我是肯定不會考慮這間房子台南二胎代償任何問題免費諮詢的。"張伯的要求遭到董先生當場拒絕。

  張伯將董先生告上法庭,要求退還兩萬元訂金。在庭審過程中,張伯認為,由於董先生隱瞞房屋內死過人,導致他產生誤解簽訂瞭合同。而且,法律規定民事活動應當尊重社會公德、傳統善良民間習俗,董先生隱瞞住房死過人的行為違反瞭傳統道德規范和公序良俗。

內容來自sina新聞

  由於董先生手機一直處於關機狀態,記者未與其取得直接聯系。根據法庭記錄,對於張伯的質疑,董先生表示,其嶽父於2005年因病從武漢來廣州醫治,老人傢不願住院治療,當年病死傢中,享年73歲。老人死在傢裡,不是自殺或他殺,屬於正常死亡,而且時間過瞭已經比較久,他和妻子在屋內繼續正常生活,並無問題。如果張伯真的對此事如此忌諱,在訂約之前就應該提出來。

  對於張伯指責的隱瞞住房死過人違反瞭傳統道德規范的說法,董先生表示,忌諱死人是迷信而不屬於法律所闡述的"善良風俗"范疇,"賣方需要告訴買方哪些有關的信息呢?遭遇過哪些不幸是不是全部都要告訴買方,否則就屬於缺德、不良或者違約?如果每個人都按照張伯的思想,那各傢的老人們都隻好死在街上瞭。" 董先生表示,在買賣過程中,他已經把房屋的有關狀況如實告知張伯,不存在刻意隱瞞的行為。

賣房不提 死過人惹官司 原告賣方刻意隱瞞

  番禺區人民法院隨後作出裁決,認為董先生的嶽父屬於正常死亡,並非因自殺等非正常死亡導致的"兇宅",而且雙方所簽訂的合同並沒有對房屋是否曾經死過人進行約定,因此董先生並未隱瞞重要事實,也沒有違反公序良俗,因此對張伯的起北港鎮房屋二胎訴不予支持。

  原告:賣方刻意隱瞞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/07303358686.shtml
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